【中玻網(wǎng)】經(jīng)歷了一年半的下行之后，住宅投入資金增速開(kāi)始回升。國家統計局今日發(fā)布的較新數據顯示，1-7月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金現企穩跡象，其中，占比超過(guò)三分之二的住宅投入資金同比增速更是出現了2014年以來(lái)的初次回升。
　　
　　對此，業(yè)內人士認為，當前樓市正在復蘇，住宅投入資金增速回升將拉動(dòng)全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金，下半年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金也會(huì )探底企穩，從而帶動(dòng)固定資產(chǎn)投入資金趨穩，進(jìn)而助力下半年經(jīng)濟企穩向好。
　　
　　數據顯示，1-7月，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金52562億元，同比增長(cháng)4.3%，增速比1-6月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，回落幅度比1-6月份減緩0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投入資金35380億元，同比增長(cháng)3.0%，增速比1-6月份回升0.2個(gè)百分點(diǎn)，為2014年以來(lái)的初次回升。
　　
　　國家統計局投入資金司高等統計師李皎表示，今年以來(lái)，各月投入資金累計增速回落幅度逐月縮小，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金現企穩跡象。其中，住宅投入資金占全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金的比重超過(guò)三分之二，其增速回升將對下一步全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金產(chǎn)生拉動(dòng)作用。
　　
　　投入資金企穩的同時(shí)，商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)繼續回暖。1-7月份，全國商品房銷(xiāo)售面積59914萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)6.1%，增速比1-6月份提高2.2個(gè)百分點(diǎn);銷(xiāo)售額41171億元，增長(cháng)13.4%，增速提高3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，部分熱點(diǎn)城市銷(xiāo)售火爆，住宅銷(xiāo)售增長(cháng)較快。
　　
　　“房屋成交量，是樓市較核心的指標。量持續上攻，價(jià)格也只能上漲。銷(xiāo)售金額增幅大于面積增幅，意味著(zhù)房?jì)r(jià)上漲。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(cháng)楊紅旭說(shuō)。
　　
　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員謝金龍認為，房屋市場(chǎng)已企穩復蘇中，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金增幅仍持續下滑，拖累了宏觀(guān)經(jīng)濟增長(cháng)，這導致貨幣政策和房地產(chǎn)調控政策還將繼續放松，通過(guò)穩定樓市進(jìn)而穩定經(jīng)濟增長(cháng)。“樓市的穩定與復蘇正在進(jìn)行中，我們預期下半年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投入資金下行勢頭也將趨緩、見(jiàn)底，這有利于穩定全國固定資產(chǎn)投入資金，從而緩和宏觀(guān)經(jīng)濟與房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)系。但考慮我國樓市庫存非常大的現狀及開(kāi)發(fā)投入資金等指標滯后效應，宏觀(guān)經(jīng)濟與房地產(chǎn)市場(chǎng)兩者關(guān)系實(shí)質(zhì)性的改善仍需等待明年。”他說(shuō)。