【中玻網(wǎng)】玻璃幕墻在實(shí)際使用過(guò)程中，漏水是業(yè)主能夠較直接感受到和較日常煩惱的質(zhì)量問(wèn)題，多年來(lái)已成為玻璃幕墻中較常見(jiàn)的弊病之一。
　　
　　玻璃幕墻滲水原因非常復雜，涉及到設計、材料應用、施工和管理等各個(gè)方面，應加強研究，制定有效的措施，綜合治理，防患于未然。下面我們來(lái)分析幾種常見(jiàn)幕墻漏水主要原因分析及解決方案。
　　
　　一、屋頂玻璃幕墻漏水
　　
　　2009年8月剛啟用的深圳中心區的xx旅大廈僅僅啟用半個(gè)月，在2009年07月19日的臺風(fēng)“莫拉菲”的那場(chǎng)暴雨中，玻璃幕墻屋頂漏水，其室內漏水程度類(lèi)似小雨，室內被漏水淋得“濕漉漉的”，可見(jiàn)其漏水程度。
　　
　　據初步調查結果，漏水應該是屋頂上面的玻璃幕墻背面連接處不夠密封。此樓主體是單元式幕墻，高出屋頂約20米的玻璃幕墻采用的框架式明框玻璃幕墻！我們從現場(chǎng)查看的情況來(lái)看，主要原因是玻璃幕墻背面連接處不夠密封，就靠膠條密封，雨水就從密封膠條滲漏到橫梁，再沿鋁主柱往下流。
　　
　　后來(lái)，管理處安排工人玻璃幕墻背面膠條密封處打上厚厚的密封膠，結果是，遇上暴雨還是有輕微的雨水滲漏現象?？赡苁敲骺虿Ａ粔τ晁疂B漏所致，屋頂玻璃幕墻較完全的解決方案應采用斷開(kāi)的防水構造措施。
　　
　　二、明框玻璃幕墻漏水
　　
　　這是一個(gè)典型的明框玻璃幕墻節點(diǎn)。實(shí)際工程中，都會(huì )有輕微的漏水存在，主要原因在，鋁壓塊一般是做成長(cháng)度為50mm，每隔350mm放置一塊，鋁裝飾線(xiàn)條一般厚度為1.5mm，在云線(xiàn)標記處，鋁裝飾線(xiàn)條與玻璃之間打膠，因有些位置下面無(wú)鋁壓塊及膠條，打膠應是無(wú)法有效控制質(zhì)量，過(guò)個(gè)一兩年，密封膠易發(fā)生開(kāi)裂等問(wèn)題，使幕墻產(chǎn)生漏水、透氣!
　　
　　解決方案：鋁壓塊應通長(cháng)，有效控制打膠質(zhì)量;其次采用推廣使用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。
　　
　　三、玻璃幕墻可開(kāi)啟部分漏水
　　
　　深圳中心區的xx旅大廈工程的開(kāi)啟窗為70系列的掛鉤式隱框上懸窗，窗鎖選用多點(diǎn)鎖，平均每只窗扇設有5全鎖點(diǎn)，分布均勻的鎖點(diǎn)，在關(guān)窗時(shí)，將窗扇均勻，有力地壓向窗框，使到窗的密封膠條有一定程度的均勻的壓縮量，可以講，在這種狀態(tài)下的開(kāi)啟窗，本身雖然較好的水密性，還是有輕微的漏水現象。
　　
　　解決方案：
　　
　　1、我們在設計時(shí)，仍然根據等壓防水的原理，在窗頂部位設置了一條壓縮型的擋水密封膠條(上圖)，這樣避免了雨水直接接觸到開(kāi)啟窗的密封膠條，進(jìn)一步有效地提高了開(kāi)啟窗的水密性。
　　
　　2、慎用掛鉤式隱框上懸窗，很多人不會(huì )使用風(fēng)撐，使盡力氣拉風(fēng)撐，把窗上面的限位塊頂壞，整個(gè)玻璃開(kāi)啟扇掉到樓下的事故就有幾起。
　　
　　3、明框玻璃幕墻窗下部也是個(gè)防漏水的關(guān)鍵部位，應采用鋁通填充并鑲嵌膠條打上密封膠(見(jiàn)下圖)。其次就是注意開(kāi)啟扇玻璃下端設置玻璃托件以避免結構膠受重力。
　　
　　四、單元玻璃幕墻漏水
　　
　　1、單元幕墻的三道密封線(xiàn)
　　
　?、艍m密線(xiàn)。
　　
　　為阻擋灰塵設計的一道密封線(xiàn)，一般由相鄰單元的膠條相互搭接實(shí)現，起到阻擋灰塵和披水的作用。在南方地區可以不設計這道密封線(xiàn)。
　　
　?、扑芫€(xiàn)。
　　
　　它是單元幕墻的重要防線(xiàn)，通過(guò)幕墻表面的少量漏水可以越過(guò)這條線(xiàn)，進(jìn)入單元幕墻的等壓腔，通過(guò)合理的結構設計，進(jìn)入等壓腔水將被有籌備的排出，沒(méi)有繼續進(jìn)入室內的能力，達到阻水的目的。有時(shí)為了提高幕墻的水密性能，也可能同時(shí)設置多道水密線(xiàn)。
　　
　?、菤饷芫€(xiàn)。
　　
　　它也是單元幕墻的重要防線(xiàn)，由于水密線(xiàn)和氣密線(xiàn)之間的等壓腔和室外基本上是相通(有時(shí)在連通孔上放置防止灰塵的海棉)的，因此水密線(xiàn)不能阻止空氣的滲透，阻止空氣的滲透任務(wù)由較后一道防線(xiàn)-氣密線(xiàn)來(lái)完成。