【中玻網(wǎng)】2017年12月22-23日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )、房訊網(wǎng)主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )寫(xiě)字樓分會(huì )承辦，中國寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十四屆年會(huì )在北京富力萬(wàn)麗酒店成功舉辦，主題為"回歸與重構：商辦地產(chǎn)可持續發(fā)展之路"，來(lái)自地產(chǎn)界、資金界、學(xué)術(shù)界及互聯(lián)網(wǎng)界相關(guān)人士、政商學(xué)屆精英及新聞媒體超過(guò)600位嘉賓出席。

　　北京米蘭之窗節能建材有限公司董事長(cháng)馬俊清

　　北京米蘭之窗節能建材有限公司董事長(cháng)馬俊清應邀出席并參加了"商辦標準規范與發(fā)展--帶領(lǐng)標準，帶領(lǐng)創(chuàng )新"圓桌對話(huà)論壇。馬俊清在論壇上表示，寫(xiě)字樓的玻璃幕墻跟民用建筑門(mén)窗比較而言，差別是非常大的，在安全性、綠色節能環(huán)保、藝術(shù)文化方面都存在著(zhù)一些差別。

　　以下是馬俊清發(fā)言全文：

　　寫(xiě)字樓的玻璃幕墻其實(shí)跟民用建筑門(mén)窗比較而言，差別是非常大的。

　　首先是安全性。玻璃幕墻的安全性，既有建筑改造這塊，我們前兩年提這個(gè)事。過(guò)去快速發(fā)展階段做的玻璃幕墻，現在都存在著(zhù)巨大的安全隱患，特別是早期做的。包括系統技術(shù)、包括材料應用、膠的應用，包括玻璃的爆開(kāi)，都給建筑帶來(lái)非常大的安全隱患。尤其是寫(xiě)字樓高層、高高層都在人員密集的地方，一旦出現這方面的問(wèn)題，就是災難性的。

　　第二是綠色、節能、環(huán)保，居住建筑對于節能要求敏感度比較高，每次國家建筑節能對門(mén)窗的具體的技術(shù)指標非常明確的有要求，同時(shí)咱們現在寫(xiě)字樓、商業(yè)建筑本身的標準應該低于住宅的節能標準，同時(shí)作為外圍護角度來(lái)講，外圍護這塊的產(chǎn)品，居住建筑因為對窗墻比有明確的要求，比如窗墻的比例和門(mén)窗本身的傳熱系數，這之間有明確要求。比如說(shuō)整個(gè)房子里的大的落地窗，高標準的房子里面沒(méi)有墻只有窗，窗的傳熱系數要求非常高。一般要求墻占有一定的比例，這樣的情況下，作為玻璃幕墻的圍護結構，都漏在外邊，本身的標準就比窗要低，同時(shí)它的比例如果是外掛式的玻璃幕墻，達到80%多到90%多，除了框體以外的比例，甚至說(shuō)高標準，因為有的框架也是玻璃。所以這個(gè)對我們影響比非常大，跟居住建筑比較而言，差別比非常大。

　　另外，居住建筑，比如歐美這些發(fā)達國家的居住建筑對于本身的傳熱系數有非常高的要求，同時(shí)對太陽(yáng)的輻射熱也有非常高的要求，也就是說(shuō)做建筑外遮陽(yáng)、門(mén)窗外遮陽(yáng)這塊，咱們都去過(guò)歐洲，去過(guò)美國，基本上都是高標準的。美國做的可能還不如歐洲好。所以很多都是室內的遮陽(yáng)或者玻璃中間的遮陽(yáng)。建筑外遮陽(yáng)，就是門(mén)窗的外遮陽(yáng)做得比較好。比如Low-E玻璃，認為它解決很多問(wèn)題。但實(shí)際上Low-E玻璃在北方地區，冬天太陽(yáng)隔熱這塊就受損失了，對于節能其實(shí)是不利的。玻璃幕墻做遮陽(yáng)，難度就比非常大，因為牽扯到建筑外立面整個(gè)玻璃幕墻的效果。輻射熱對人的實(shí)際感受影響相當大，對于人在室內的感受，有健康的概念。

　　所以在玻璃幕墻的建筑里，冬天的冷風(fēng)和夏天的輻射熱其實(shí)都不是特別好。我都調研過(guò)，有的高層一到冬天和夏天都要換座位，辦公桌要換，夏天曬得受不了，冬天頸椎病要犯，咱們感受很明顯的。

　　第三是藝術(shù)、文化，一個(gè)建筑就是一個(gè)國家的文化的背書(shū)，好多都是通過(guò)建筑體現出來(lái)的，而建筑的外皮在建筑當中是一個(gè)點(diǎn)睛的東西，是靈魂?yáng)|西，對于我們的感情的屬性可能更重一些，比如我們生活在這個(gè)城市里面，往往有一些地標建筑當成我們茶余飯后談?wù)摰闹黝}或者引以為驕傲的主題，這種藝術(shù)和情感的屬性也是很重要的，所以整個(gè)從玻璃幕墻的居住住宅來(lái)講，比較而言，還是差別很大。有一些手段比如說(shuō)性能指標等等，也是實(shí)現起來(lái)相對技術(shù)要求的成分要難一些，有的甚至很難，要想解決非常難。

　　但是現在也有一些先進(jìn)的技術(shù)，比如玻璃上面的光電技術(shù)，遮陽(yáng)技術(shù)，還有遮擋技術(shù)，但現在成本比較高，也是因為生產(chǎn)能力比較小，將來(lái)這方面會(huì )有所打破。整個(gè)這棟樓通過(guò)這個(gè)技術(shù)來(lái)解決隔熱、保溫的情況。

　　另外，有很多新的材料，比如現在的超低能耗的房子，我們也設計了很多，包括設計院搞的辦公樓，叫夢(mèng)工廠(chǎng)，我們設計的鋁包木，要求超低能耗被動(dòng)式，我們現在在國內特別是南方一些地區，從被動(dòng)式、低能耗的角度來(lái)講，我們設計了幾個(gè)，北方也有，這塊從材料的保溫隔熱技術(shù)的角度來(lái)講，未來(lái)也有很多新的發(fā)展趨勢。謝謝。