【中玻網(wǎng)】上海將堅持房地產(chǎn)市場(chǎng)調控目標不動(dòng)搖、力度不放松，保持調控政策的連續性和穩定性。

　　2月13日上午，2019年上海市住房和城鄉建設管理工作會(huì )議召開(kāi)。

　　會(huì )議回顧了2018年上海住房城鄉建設管理工作，上海不僅圓滿(mǎn)完成全年目標任務(wù)，在推動(dòng)一批重、大、急、難的工作上也取得了打破。

　　記者從會(huì )議上了解到，過(guò)去一年，住建領(lǐng)域通過(guò)對項目、流程、事項的全覆蓋改變，推動(dòng)全流程審批時(shí)限壓縮至100個(gè)工作日以?xún)?。在世界銀行公布的《2019年大部分國家營(yíng)商環(huán)境報告》中，上海的施工許可指標綜合評價(jià)指數為67.71分，有力促進(jìn)我國施工許可指標排名提升了51名。

　　上海持續實(shí)施一系列調控政策不放松，及時(shí)出臺政策遏止以企業(yè)名義或“境外人士”身份購房的投入資金投機行為。住房租賃服務(wù)平臺運行總體平穩，可租房源總量保持在4萬(wàn)套(間)的規模。

　　同時(shí)，會(huì )議報告指出，2019年，全市住房城鄉建設管理工作將在多個(gè)方面實(shí)現新作為。

　　一體建成工程建設項目審批管理系統，減少企業(yè)辦事“隱性時(shí)間”，力爭施工許可指標全部排名再次取得大幅提升。貫徹落實(shí)國家和市委、市政府機構改變要求，承接好建設工程消防設計審查職責。深化住房公積金制度改變，完善住房公積金管理體制和運營(yíng)機制。不斷推進(jìn)建設、房管、燃氣、公積金等住房城鄉建設管理領(lǐng)域各類(lèi)服務(wù)事項納入“一網(wǎng)通辦”平臺。

　　確保全年創(chuàng )建100個(gè)示范性“美麗街區”，200個(gè)環(huán)境治理示范小區，無(wú)違建先進(jìn)街鎮創(chuàng )建率達到90%。一體拆除2000萬(wàn)平方米存量“六必拆”要點(diǎn)類(lèi)型違法建筑。進(jìn)一步完善架空線(xiàn)入地和合桿整治工作標準，著(zhù)力加強文明施工和違規架線(xiàn)立桿的管理。

　　計劃全年完成中心城區二級舊里以下房屋改造50萬(wàn)平方米，受益居民2.5萬(wàn)戶(hù)。持續推進(jìn)已批48個(gè)“城中村”項目改造，深化研究新一輪“城中村”改造政策，進(jìn)一步完善細化房屋征收補償機制。

　　堅持房地產(chǎn)市場(chǎng)調控目標不動(dòng)搖、力度不放松，保持調控政策的連續性和穩定性。充分運用市場(chǎng)機制、法治手段、合同約束，堅決遏制投入資金投機性購房。規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監測預警和研究，著(zhù)力穩市場(chǎng)、穩房?jì)r(jià)、穩預期。

　　全年計劃新建和轉化租賃房源10萬(wàn)套，新增代理經(jīng)租房源9萬(wàn)套。加強代理經(jīng)租行業(yè)監管，規范管理租賃住房，建立非居住房屋改建和轉化租賃住房備案機制。確保新增供應各類(lèi)保障性住房6萬(wàn)套。有序開(kāi)展第七批次共有產(chǎn)權保障住房供應，推進(jìn)非滬籍住房困難家庭納入保障范圍試點(diǎn)。

　　加強房屋使用安全管理，制訂建筑外立面整治三年行動(dòng)計劃，圍繞空調機架、外保溫系統、店招店牌等外墻附屬物，精細開(kāi)展安全隱患排查整治，建立建筑外立面安全管理風(fēng)險檔案。對全市既有玻璃幕墻建筑一體排查，落實(shí)業(yè)主主體責任，在建立“一樓一檔”制度基礎上，推動(dòng)建立“玻璃幕墻定期檢查信息標識牌”制度，加大玻璃幕墻的建設、維護監管力度。